1. Маркетинговая оценка проектов, определение адекватной рыночной цены. 2. Подготовка инвестиционных меморандумов для продаваемых проектов и объектов недвижимости. 3. Поиск покупателей и инвесторов.
Фи-девелопер - профессиональный наемный управляющий недвижимостью (не застройщик и не владелец объекта), который работает за гонорар. Привлечение фи-девелопера дает возможность банку, инвестору довести проект до состояния готовности к использованию, что позволит продать его по более высокой цене. Это широко применимая практика.
В сегодняшних экономических условиях у банка при разных обстоятельствах может накопиться большое количество проблемных активов, которые обременяют структуру пассивов и от которых банк по возможности должен избавляться, тем более что управление, развите, строительство или реализация объектов недвижимости не профильная деятельность банков. Хорошо, если банк - участник группы, в которой есть компания, профессионально занимающаяся деятельностью в области недвижимости - девелопмента. Или у банка есть собственное подразделение, которое может выступать как посредник при работе с такими активами и принять через разные юридические механизмы эти активы в управление.
Если же такой структуры нет то наиболее рациональным вариантом решения данной задачи является привлечение фи девелопера.
Тесно сотрудничая вот уже более 10 лет со стройкомплексом Москвы и Московской области, мы уверены, что без знания законодательства, а также специфики данного рынка, Инвестору, Заказчику строительства порой бывает не просто определиться с существующей практикой подготовки предпроектной, проектной документации на строительство объектов недвижимости. Накопленный положительный опыт в данной области, технологии и наработки, позволяют выполнить всю работу, связанную с подготовкой нового стороительства на территории г. Москвы и Московской области, гарантируя успешную реализацию проекта, существенно экономя время и затраты собственника.