Поиск по сайту:

Меню

Новости
















2,8 Га в Москве ул. Верхние поля вл.51 под строительство производственной базы



Арендный бизнес - Продажа!




Наши клиенты купят:

Купим здания в Москве под реконструкцию
от 300 м2




Экспертное заключение о рыночных параметрах объекта (ставка аренды, цена реализации)

Анализ сегментов рынка недвижимости


• Общее описание всего рынка.
• Место рассматриваемого сегмента в структуре рынка.
• Общее описание сегмента рынка.
• Анализ существующего предложения в сегменте.
• Тенденции и перспективы развития сегмента рынка.
• Выводы и оценка инвестиционной привлекательности сегмента рынка.

 


Выбор аналогов


С целью выявления аналогов оцениваемого объекта недвижимости осуществляется сбор информации о предложениях к сдаче в аренду, к продаже, сходных с оцениваемым по местоположению, масштабу и классу, и представленных на дату оценки.

 


Определение величины рыночной арендной ставки, цены реализации


В ходе анализа предложений-аналогов иногда необходимы корректировки с учетом различий, существующих между сравнимыми объектами и оцениваемым имуществом, а так же исходя из условий оценки.

Отрицательная поправка вносится в случае, если по данному показателю сравнимый объект превосходит объект оценки. Положительная поправка вносится, если по данному показателю сравнимый объект уступает объекту оценки. В первую очередь производятся поправки, относящиеся к условиям сделки и состоянию рынка.

Во вторую очередь производятся поправки, относящиеся непосредственно к объекту недвижимости, которые применялись к результату, полученному после поправки на условия рынка, в любом порядке. Согласно методике в первую очередь применяются относительные (процентные поправки), во вторую очередь - абсолютные (денежные).

Окончательное решение о ставке аренды принимается на основании взвешенного значения скорректированных ставок аренды аналогов.

 

Корректировки:


1. Корректировка на торг
2. Корректировка на масштаб
3. Корректировка на срок аренды
4. Абсолютные корректировки

Авторизация

логин:
пароль:
регистрация
забыли пароль?



НАШИ ВЫПОЛНЕННЫЕ
ПРОЕКТЫ

Центральный Рынок на Трубной площади 
Болотниковская д. 12


Фермерский рынок "Царев Сад"




Компания "IDMR" © 2009-2017 Все права защищены. Использование материалов запрещено.